賃貸アパート・マンションの管理もセンチュリー21におまかせ！

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アパート・マンションを貸したい賃貸オーナー様

賃貸物件をフレキシブルに管理し資産保全をお約束

　社会・経済情勢が刻々と変化し、一寸先の状況を読むのも難しい現代において、ただ立派な建物を建てただけでは賃貸事業は成り立ちません。将来にわたり、数十年間にもおよぶ長期的な建物一括借上のような硬直的なシステムが、永続的に機能し続けるとオーナー様はお考えでしょうか？実は将来の賃貸経営に対する不確実性への不安から、本来得られるべき不動産所得を放棄して、一括借上やサブリースと称する一見合理的で、すべてお任せのシステムに安易に依存しているだけではないのでしょうか。賃貸経営を取り巻く環境は常にコンぺティティブであり、そのような硬直的なシステムでは対応不可能であるとセンチュリー２１石川土地建物は考えます。
　以上の理由から、センチュリー２１石川土地建物では一括借上げやサブリースのような長期的・硬直的な管理手法はとらずに、流動的な社会・経済情勢を鑑み、あらゆる状況に常にフレキシブルに対応するべく、「営業時間外かけつけ・伝言サービス」や「家賃の滞納保証」を中心とした、オーナー様の不動産所得を最大化し、かつ手堅い管理手法を確立しています。

専門の２つの事業分野が総合力でオーナー様をサポートいたします

　センチュリー２１石川土地建物は、「お客様主義宣言」のスローガンのもとに専門の２つの事業分野が車の両輪としてオーナー様をサポートいたします。入居者の募集から賃貸借契約の締結、建物の維持管理、家賃の集金など、すべてを代行するとともに、万が一の家賃滞納発生時には、弁護士からの内容証明郵便の送付、訴訟提起、強制執行まですべて無料で対応させていただきます。

オーナー様の受領済み家賃は別会社の口座にて分別管理をいたします

　株式会社石川土地建物は、東京都知事免許の宅地建物取引業者であるとともに、国土交通大臣登録による賃貸住宅管理業者です。上記の２社により自らの財産とオーナー様の受領済み家賃を分別管理いたしますので、オーナー様や大切な借主様にご迷惑をおかけすることはございません。

　登録番号　国土交通大臣（1）第1477号

「営業時間外かけつけ・伝言サービス」により顧客満足と修繕コストの低減を両立させます

「営業時間外かけつけ・伝言サービス」は弊社の営業時間外・休日に発生するトラブルについて、専門業者を手配し、応急処置等を行います。また、時間外の緊急対応に値しないクレーム等につきましては、入居者様からの伝言をサービスデスクが承り、翌朝、弊社が直接ご対応いたします。
　「営業時間内かけつけ・伝言サービス」は、夜間休日に一時的な応急処置を行い、本格的な復旧工事は平日の日中に作業工賃が割安な弊社の協力業者が行いますので、入居者様にご安心をしていただけると同時に、オーナー様の修繕コストを大幅に抑えることが可能となります。

家賃の滞納保証により確実に賃料を回収いたします

　賃料等・遅延損害金の全てを含め、月額賃料等の24ヶ月相当分を保証いたします。滞納3ヶ月目が確定した場合には、内容証明郵便の作成と発送をいたします。滞納4ヶ月目が確定し、なお明け渡しに至らない場合は、訴訟状の作成、裁判の遂行等、法的手段の全ての業務を行います。
●賃料等（24ヶ月）：家賃・共益費・駐車場代・変動費の実費を含みます。
●明渡訴訟費用：弁護士費用・裁判費用を含みます。
●残置物：撤去・保管・処分の費用を含みます。

当社でご契約いただいた家主様へのお約束です。家主様の費用負担は一切なし。１部屋からでも承ります。

センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。

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