江戸川区・葛飾区・城東地域の不動産専門

　社会・経済情勢が刻々と変化し一寸先の状況を読むのも難しい現代において、ただ立派な建物を建てただけでは賃貸事業は成り立ちません。数十年間にもおよぶ長期的な建物一括借上のような硬直的なシステムが、将来にわたり永続的に機能し続けるとオーナー様はお考えでしょうか？
　実は将来の賃貸経営に対する不確実性への不安から、本来得られるべき不動産所得を放棄して、一括借上やサブリースと称する一見合理的で、すべてお任せのシステムに安易に依存しているだけではないのでしょうか。
　賃貸経営を取り巻く環境は常にコンぺティティブであり、そのような硬直的なシステムでは環境の変化への対応が難しいとセンチュリー21石川土地建物は考えます。
　以上の理由から、センチュリー21石川土地建物では一括借上げやサブリースのような長期的・硬直的な管理手法をとらずに、流動的な社会・経済情勢を鑑み、あらゆる状況に常にフレキシブルに対応するべく、「夜間・休日駆けつけサービス」による緊急対応や「家賃の滞納保証」を中心とした、オーナー様の不動産所得を最大化し、かつ手堅い管理手法を確立しています。

　「夜間・休日駆けつけサービス」は弊社の営業時間外・休日に発生するトラブルについて、専門業者を手配し、応急処置等を行います。また、時間外の緊急対応を要しないトラブル等につきましては、入居者様からの伝言をサービスデスクが承り、翌朝、弊社が直接ご対応いたします。
　「夜間・休日駆けつけサービス」は、夜間休日に一時的な応急処置を行い、本格的な復旧工事は作業工賃が割安な平日の日中に弊社の協力業者が行いますので、入居者様にご安心をいただけると同時に、オーナー様の修繕コストを大幅に抑えることが可能となります。

　賃料等・遅延損害金の全てを含め、月額賃料等の24ヶ月相当分（物件および契約内容により相違あり）を保証いたします。滞納3ヶ月目が確定した場合には、内容証明郵便の作成と発送をいたします。滞納4ヶ月目が確定し、なお明け渡しに至らない場合は、訴訟状の作成、裁判の遂行等、法的手段の全ての業務を行います。
●賃料等（24ヶ月）：家賃・共益費・駐車場代・変動費の実費を含みます。
●明渡訴訟費用：弁護士費用・裁判費用を含みます。
●残置物：撤去・保管・処分の費用を含みます。

　株式会社石川土地建物は、東京都知事免許を受けた宅地建物取引業者であるとともに、国土交通大臣登録による賃貸住宅管理業者です。受領済みの預かり賃料は、自らの財産と関連会社を通して分別管理いたしますので、オーナー様や借主様にご迷惑をおかけすることはありません。