不動産屋の裏話

　具体的にはアパートやマンションの賃貸借契約の場合、借主からの契約の解除は契約終了時の1ヶ月前までに申し出るのが一般的ですから、ギリギリまでねばって3月の末に部屋を明け渡す人でも2月の末までには部屋を出るとの意思表示をしなければなりません。なので物件が大量に供給されてくるのはせいぜい2月いっぱいまで。3月に入って部屋を探しても2月中に借り手のつかなかった物件が残っているだけ（ただし高額物件は別）ですから、他人よりも良い部屋を安く探そうなんていうのは、そもそも無理なはなし。完全な戦略ミスです。

　じゃ、いつからみんなは部屋探しをしているのかって？これは当社の話で他社に当てはまるかどうかわかりませんが、まず1月の仕事初めと同時にHPのアクセス数が急増するんです。たぶん入居希望の方がお正月に家族と話をして休み明けからチェックしはじめるんですかねぇ？それで1月の終わりくらいから比較的お金に余裕のある単身者のお客さんが増えだして、2月に入るとお金にシビアなファミリータイプをお求めになるお客さんが増えてくるんです。ということは、みなさん1ヶ月分の家賃を部屋に住まずに支払っているか、新しく借りたアパートに既に3月の初めには住んでいるのですねぇ…。そうでもしないと4月1日には新しい部屋で生活できないんです。卒業式の終わった校舎へすぐに一年生が入学してくるように、タイミング良くはいかないみたいです。

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