不動産屋の裏話

　そうなんです！不動産屋のうらばなしを見て下さっている賢いみなさんはもうお気づきかと思いますが、人間は美しいものとか美味しいものを自分の2本の手で独占したいものなのです。当然、不動産屋も人間です。じゃあ、不動産屋が2本の手で独占したがる美しいものとか美味しいものって何なのでしょう？不動産屋もキャバ嬢かって？まぁ、確かに他の業種の人と比べて不動産屋にその傾向が強いのは、必ずしも私だけの偏見ではないでしょう。でも、もっと大好きなものがあるんです。それは「お・か・ね」です。「両手or片手」というのは不動産屋がもらえるお金、つまり報酬額のことなのです。

　宅地建物取引業者（不動産屋）が、宅地または建物の売買または交換の媒介（仲介）をした時、お客さんからもらうことのできる報酬額は、依頼者（お客さん）の一方につき、売買金額や交換に係る金額に、ある割合を掛けた額（金額によって変わるが400万円超の場合は3％＋6万円）の限度内に定められていて、そのことを一方からもらえる分という意味で「片手分」というのです。したがって、めったに無いことですが、不動産屋が媒介（仲介）の話をまとめた時に、依頼されていないもう一方の当事者の方に別の不動産屋がいなければ、その方からもさらに「片手分」をもらうことができ、片手と片手で「両手分」になるということです。そんな日は、まさにウハウハ状態で、冒頭の中野区のサラリーマン「ゴン氏」のような行為に走ってしまうのでしょう。彼の答えはそういう意味で正解に近いということです。

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